曼谷市酒店式公寓改造项目众筹

【概要描述】众筹项目曼谷市中心酒店式公寓改造项目
项目位置靠近曼谷富人区Tonglor区
占地面积 1莱1安45哇（2180平方米）
建筑面积 11,741平方米

分类：房地产开发
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发布时间：2020-08-20 08:57
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众筹项目	曼谷市中心酒店式公寓改造项目
项目位置	靠近曼谷富人区Tonglor区
占地面积	1莱1安45哇（2180平方米）
建筑面积	11,741平方米
房间面积	7,747平方米
公共面积	3,994平方米
房间数目	133套
停车位数	80个
众筹金额	3.2亿泰铢（约合6,400万人民币）
房间单位金额	41,306泰铢（约8,260人民币）/平方米
预计改造费用	5,000万泰铢，约合1,000万人民币（具体金额视具体装修改造情况而定）
预计改造后单价	150,000泰铢（约30,000人民币）/平方米
预计改造周期	8个月左右
预计改造后日租价格	2,000-3,000泰铢（约400-600人民币）/套
预计酒店运营年收益	10%以上
项目优势	1、拥有酒店经营牌照一并出售；2、各单元拥有房产证可独立出售；3、急于出售，出售价格远低于周边房地价，等同于购土地送酒店；4、地理位置优越，交通便利靠近曼谷富人区，升值空间巨大；
项目介绍	该酒店因房主年迈出售，经协商，现由泰中健康产业发展促进会进行众筹购买。众筹购买项目后进行装修改造（预计费用为5,000万泰铢，约合1,000万人民币，具体金额视具体装修改造情况而定），建成五星级酒店式公寓，可分别出售各单元（各单元均有房产证），进行酒店式包租项目开发，预计每平米售价可达150,000泰铢（约30,000人民币）（按2018年7月份该酒店周边相关等级楼盘估算）
认筹金额	总价1%起，可商议